Propriété à vendre
Propriété agricole sur la commune de Saint-Léon (Allier 03)
Jolie propriété agricole sur la commune de Saint Léon (ALLIER) AUX PORTES DU PUY SAINT AMBROISE.
Corps de ferme composé d’une grande maison d’habitation, de bâtiments d’exploitation traditionnels et de bâtiments modernes fonctionnels. Le tout avec une vue imprenable sur la chaine des puys.


Maison d’habitation

Charmante maison de pays sur deux niveaux, maçonnerie de pierres de la région, encadrements et chaînages en pierres de Liernolles.
Toiture à deux pans en tuiles mécaniques posées sur un film refaite dans les années 2000, charpente en chêne en bon état, gouttières et descentes en zinc.
Murs enduits côté jardin.
Huisseries en bois en simple vitrage.
Chauffage central, chaudière à remplacer.
Eau de la ville.
Assainissement avec fosse septique à mettre aux normes.
Normes d’électricité non vérifiées.

Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour, sol en carreaux de ciment, soubassements de murs en lambris, deux grands placards dont un sous l’escalier.
- Une cuisine aménagée, meubles rustiques en chêne, sol en carrelage.
- Une salle de bain avec baignoire et lavabo, sol en carreaux de ciment, murs en faïence jusqu’à 1.60 m.
- De wc séparés.

A l’étage :
- Un grand palier.
- Trois chambres.
Les sols de l’étage sont en parquet en résineux, sauf la chambre Est au sol bétonné.


Distribution intérieure du logement et surfaces pondérées en M²

Surfaces des pièces

Bâtiments anciens

- Grand bâtiment d’exploitation en pierres aménagé en stabulation dans les années 2000. Toiture à deux pans en petites tuiles sur charpente bois.
Surface de 270 M² environ
- Bâtiment d’exploitation, toiture neuve.
Surface de 140 M² environ
- Ancienne porcherie, toiture en tuiles mécaniques en état correct.
Surface de 70 M² environ.
- Garage et appentis
Surface de 140 M² environ.
- Petite dépendance de 18 M².


Bâtiments modernes

- Hangar métallique, structure bois de 1981. Surface de 100 M².
- Stabulation construite en deux parties, structure Intrabois, murs en parpaings surmontés de bardage bois, toiture en fibro et translucides, éclairage par néons, abreuvoirs à niveau constant, caméra sur rail, couloir de 3 m et aire paillée. Entièrement équipée en tubulaires.
- Partie de 1984 : 600 M².
- Partie de 2004 : 160 M².
- Stockage de 1990 et 1997, structure métallique IPN, couverture en fibro, 2 faces bardées en bacacier. Surface de 380 M².


Terres

- Environ 65ha de terres et prés dont environ 30 drainés.
- Parcellaire groupé et très bien desservi.
- Propriété très bien entretenue.




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